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西屯房仲阿隆 逢甲惠宇三房+車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.26 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
福上巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：惠宇雅舍
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：40.8 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.17 坪
- 附屬建物面積：4.82 坪
- 共同使用：12.81 坪
- 土地面積：6.24 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：昇降機械式
- 車位描述：B1-9
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合重視生活機能與學區的自住型買家，但不太建議純投資客購入。
主要理由在於其地段優勢極強。位於逢甲精華地段且鄰近水湳經貿園區，對於在附近工作或需要就學的家庭來說，便利性難以被取代。屋內全新整理的狀態也是一大亮點，能有效節省購屋後的裝修成本與時間。然而，35 年的屋齡與機械式車位是必須考量的現實限制，未來轉售時可能面臨銀行貸放較嚴格或買家偏好新成屋的挑戰。若您計畫長期自住（10 年以上），能接受老屋維護細節並看重生活便利性，此物件具備相當高的持有價值；若對新房齡與停車便利性有極高要求，建議可再比較周邊區域的新案。
問與答
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